強制拍賣和任意拍賣

    強制拍賣是指國家機關依照法律的規定，對被查封扣押的財產實行公開競價、把物品賣給出價最高的競買人、以清償債務為目的的一種強制執行行為。
    任意拍賣是普通公民依照民法的規定，把物品在公開場合下以公開競價的方式出賣，賣給最高出價人的一種買賣活動，任意拍賣的目的是換價，即把物品換成貨幣，不一定與債務有關系。 
    強制拍賣和任意拍賣的根本區別在于兩者引起的原因不一致。強制拍賣的主體有一方是國家執法機關，而任意拍賣的當事人都處于民事法律關系中的平等地位；強制拍賣是對民事法律關系的干預，而任意拍賣憑買賣雙方當事人的意愿而決定；強制拍賣貫徹執行國家強制債務人清償債務的原則，而任意拍賣是體現財產流轉中公平合理的原則；強制拍賣一旦開始執行，除特殊情況外，拍賣程序必須貫徹始終，不得隨意停止；任意拍賣可隨著當事人的意愿的變化而變化，當事人有權決定拍賣程序的進行與否。在拍賣性質上，強制拍賣和任意拍賣有根本區別，但在拍賣品內容與拍賣方式上，又有聯系。強制拍賣在實施中，可通用任意拍賣的一些程序和方式。

 

    有底價拍賣和無底價拍賣 

    在拍賣活動中，拍賣企業通常會和委托人商定一個保留價格（底價），這種拍賣稱為有底價拍賣 ，不確定拍品底價的拍賣稱為無底價拍賣。 

    在有底價拍賣中，競買人的出價必須等于或高于拍賣品的底價才能成交。如果低于底價，就不能成交。在拍賣實踐中，選擇無底價拍賣的并不多見，既使有，也必須是委托人的意愿。實施無底價拍賣，拍賣品大多是一些廉價商品，很少有價值高昂的貴重物品，因為選擇無底價拍賣，要承擔較大的風險?！睹绹y一商法》第2－328條規定：除非推出貨物時明確表示無保留，拍賣均為有保留拍賣（即有底價拍賣）。 無底價拍賣通常用于動產拍賣，而不動產拍賣因其價值昂貴，幾乎都采用有底價拍賣。在強制拍賣時，一般都采用有底價拍賣，其目的是體現強制執行時能公平、合理、有效地維護債權人、債務人的合法權益。

 

    密封式拍賣與非密封式拍賣

    不管是任意拍賣還是強制拍賣，都有密封式拍賣（即招標拍賣）和非密封拍賣。 
    所謂密封式拍賣，是指賣主對標的物核定底價之后將底價密封，然后進行拍賣。各競買人將報價密封后投入標箱內，相互之間不知道報價是多少。非密封式拍賣，又稱公開拍賣，即通過拍賣公告將拍賣品、拍賣時間、地點公諸于眾，由競買人公開報價進行競買。 
    拍賣實踐中，密封拍賣多用于土地，房屋建筑工程等大型項目的招標；非密封式拍賣的運用范圍較廣，動產與不動產拍賣都可以采用。密封式拍賣和非密封式拍賣的最大區別是，前者以報價最接近標底或所報條件、方案最優者中標，而后者以出價最高者中標。 
    

    一次性拍賣與再拍賣 

    拍賣開始后，在其程序中一次即告拍定的，就是一次性拍賣。但是，在任意拍賣和強制拍賣實踐中，有的標的物并非一次拍賣就可以拍定。在這種情況下，為切實達到流通物品、積聚資金和清償債務的目的，通常要將初次拍賣未拍定的標的物移交第二次拍賣，有的甚至還要進行第三次乃至多次拍賣。因此，相對于一次性拍賣而言，第二次拍賣及其以上的拍賣又可稱作再拍賣。再拍賣時，拍賣品的底價通常向下略作調整。 再拍賣的程序雖然有時間長，手續繁鎖的缺點，但在公平合理交易上卻能最大限度地滿足委托人的意愿，故一些特殊的價值貴重的標的物拍賣，在一次拍賣不能拍定而委托人又急于將物品變現的情況下，采取再拍賣的措施，直至拍定為止。